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2024-02-06 09:13:54
天津墓地的评估方法分析
①市场比较法:由于目前殡葬用地出让案例较少,市场还不是很成熟,一般难以选取合适的比较案例,因此市场比较法一般不适用,待以后市场逐步成熟,可采用市场比较法。
②基准地价系数修正法:由于各城市的基准地价成果中一般都不包括殡葬用地基准地价永安陵人文纪念园,因此在使用基准地价系数修正法时需首先根据该墓地的经营情况、特征酌情确定要参照的基准地价成果。
③收益还原法:用收益还原法计算墓地经营收入时,应针对不同类型物业的收益模式进行分析,除墓地、塔位等销售收入外,还应包括殡葬用品的零售收入、墓穴管理费、塔位管理费、骨灰安放(葬)证书费等其他收入。
目前,天津墓墓碑种类繁多。如此多的墓碑类型可以被正确地判断。学习判断的方法是购买墓碑,主要以大理石和花岗岩为材料,通常分为人工和天然两类德慈塔陵公墓。品种稳定耐用,品质纯正,杂质少,可在户外使用。其他品种不能在室外使用。
一般可用于室内装饰、内墙或公共建筑装饰。天津墓天然花岗岩为火成岩,被称为酸性结晶深成岩德慈塔陵墓地。广泛分布于火成岩中,属坚硬岩石。花岗岩的质量决定了其矿物组成和实际结构。花岗石质量好,不易风化变质,其外观色彩可维持100年以上,主要用于墙体基础和外墙装饰。花岗岩因其高硬度和耐磨性,常被用于建筑的装饰。
与花岗岩、大理石相比,天津陵墓碑质地坚硬、耐酸。大理石矿物成分简单,易加工,大部分质地较细腻,镜面效果较好,表面光亮光亮等不同原因,人们在选择时,选用韩白玉等无腐蚀性的天然石材。一些消费者在选择石材的过程中盲目认为价格高是好石,或者认为进口石材优于国产石材。然而,国内石材的绿、白、黑等品种具有较强的装饰性,甚至品种都优于进口石材。
由于传统殡葬手法会耗费大量的土地资源,这种滥用耕地的情形非常严重,为了改善这种状况,我国相关部门开始了火葬政策的推行和实施,虽然刚开始进展的并不顺利,可是,随着人们环保意识的提高,随着先进思想的引导,人们对于火葬形式有了更的认识。伴随着火葬形式发展起来的还有墓地的出现,这种墓地就是现在殡葬行业使用比较广泛的公墓,在公墓中安葬逝者的骨灰已经成为我国殡葬行业发展的主要趋势。随着人民生活水平的提高和生态意识的增强,希望墓地将逐步由过去的大量墓碑、黑暗和恶劣的环境转变为绿色和充满活力的城市绿地,使墓地的概念S将出现。
在传统观念里,石狮子一直被视为吉祥圣物,石狮子分为两种:人工雕刻、机器雕刻。通常摆放在公司、住宅大门口或墓地,用来守灵。关于墓地所用的石狮子,在摆放的时候有哪些讲究呢?永安陵公墓就为大家介绍一下:
①、正确区分狻猊与避邪
在中华传统文化中,石狮子寓意着吉祥富贵。作为圣物,其高大凶猛的形象,多用于阳宅的大门两侧与阴宅的墓碑旁。在阳宅的大门两侧,所立的石狮子名叫狻猊,取意自龙生九子中的老五,寓意看家护院,保活人平安。而墓地两侧的石狮子,则名为避邪,取意为有翼的狮虎,寓意镇守墓地,保亡者安宁。狻猊与避邪外表很相似,不同就是避邪有翼,狻猊无翼。所以,我们在墓地看到的石狮子,都是有翼的避邪。
②、雌雄成对,左雄右雌
无论用于阳宅或是阴宅,石狮子的摆放都讲究成双成对,一雌一雄。雌雄双狮,摆放后,同生共死,同进同退,所以如有一只损坏,须成对更换。外观上,雄狮和雌狮有明显区别,雄狮足下踏有绣球,象征至高无上的权利;雌狮则足下依偎着一只幼狮,寓意着福泽满堂,子孙延绵。石狮子摆放有明确讲究,雄狮在左,雌狮在右,且石狮子的头一定要冲向外侧。
③、摆放西北方位,选择开阔地形
狮子,五行属金,无论是阳宅大门前树立狻猊,还是阴宅两侧摆放避邪,西北方、西方都是石狮子摆放的更好方位。同时也要考察一下周围地形,越开阔越好。
石狮子,是中国传统文化和雕刻艺术的结晶。市面上的石狮子,按原材料:分为整石、碎石两种;按雕刻方式:分为人工、机器两种;按材质:分为汉白玉、普通石头等多种。整石、人工雕刻、汉白玉价格较高,质量较好;碎石、机器雕刻、普通石头价格较低,质量一般,在选购石狮子时一定要仔细侦辨。
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